Kupovina nekretnine je velika investicija i veliki korak. Pogotovo ukoliko se nalazite u državi u kojoj ne znate kako baš stvari idu. Možete naići na pravne procedure koje su vama strane, različitom terminologijom i najbitnije pitanjenje to gdje se zapravo ta nekretnina nalazi. Crna Gora je odlično mjesto sa dobro uređenim i unaprijeđenim sistemom kupovine investicija. Nepokretnost koju kupite može biti vaš dom, ali i dio vašeg portfolia, tako da se ne upuštajte u trgovinu prije nego obavite istraživanje.
1-Razvoj turizma
Razvoj turističkih destinacija je popularan posljednjig godina. Ako tražite nekretnine u Crnoj Gori, Gradovi koji su sve popularnijii koji mogu biti dobar izbor su Tivat, Kotor, Bar, Budva.
2-Kandidat za Evropsku uniju
Evropska komisija je 9. novembra 2010. predložila Crnu Goru kao zemlju kandidata za Evropsku uniju. Crna Gora je zvanično dobila zvanje kandidata 17. decembra 2010. godine. Očekivano je da Crna Gora postane članica Evropske unije do kraja 2022. godine. To bi bio super razlog da investirate u nekretnine u Crnoj Gori.
3- Niske stope poreza i dadžbina
- Niske stope poreza i dadžbina
- Za postojeće nekretnine: Porez za prenos prava svojine u iznosu od 3% od vrijednosti nekretnine.
- Za nove nekretnine: PDV po stopi od 21% na vrijednost.
- Notarskd usluge u iznosu približno 0,01% od vrijednosti imovine.
- Troškovi advokatskih usluga koji se kreću od 100 do 1000€ po transakciji.
- Prodavac plaća agenciji za nekretnine iznos od 3 do 6% vrijednosti nekretnine.
Tako da kao kupac možete očekivati da iznos vaših troškova, dadžbina bude 3,1% veći od vrijednosti malo starije nekretnine, dok za nove nekretnine to je iznos od 19,1%.
4- Niže cijene
Kada upoređujemo cijene nekretnina u Crnoj Gori sa cijenama drugih zemalja na Jadranu, primijetićete da su cijene niže u Cnoj Gori i to je takođe jedan od razloga više da bi se odlučili za kupovinu nekretnine u ovoj zemlji.
5- Prednost za državljanstvo
Kupovinom nekretnine u Crnoj Gori postajete njen državljanin. To znači da u vašoj novoj kući možete boraviti koliko želite.
6- Dva-tri sata udaljenosti od evropskih centara
I koliko vremena će vam trebati do ovih aerodroma? Pa ukoliko živite u Velikoj Britaniji, manje od 3 sata. Sa mnogo niskobudžetnih kompanija kao što su Easy Jet, Jet2 i Ryanair koji lete sa ovih aerodroma, možete doći bez velikih troškova. Možete naći povratne letove iz Velike Britanije do Tivta po cijeni od čak 55€!
7- Međunarodni aerodromi
Posjećivanje Crne Gord može biti lako za vas. Crna Gora ima dva međunarodna aerodroma. Tivatski se nalazi na obali i udaljen je samo 5 minuta od grada, 10 minuta od Kotora i pola sata od Budve. Podgorički aerodrom je u glavnom gradu, i oba aerodroma povezana su sa mnogo destinacija širom svijeta.
8- Politička stabilnost
Kao država koja je član NATO saveza i na putu ka članstvu u EU, Crna Gora predstavlja centralnu, stabilnu figuru na Balkanu.
9- Kupi i zaradi
Sa porastom broja turista u iznosu od 18%, imaćete priliku da iznajmite Vaše mjesto kada ga ne koristite.
10- Klima
Crna Gora ima Mediteransku klimu na obali, sa alpskim uslovima na planinama. Prosječna temperatura u ljetnjem periodu na obali je 27°C, i to u špicu sezone (Jul-Avg) kada ima najviše posjetilaca u tom dijelu.
Comments are closed here.